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 招商公告

受委托，我公司對下列資產項目進行推介招商，有意向請聯系：宋經理   13335123205

云南GS陶瓷有限公司項目情況報告

                  （基準日：2020年11月21日）

一、借款人基本情況

云南GS陶瓷有限公司主要經營范圍為：陶瓷制品的生產銷售;建筑材料、五金的銷售。該企業已于2014年停止經營。

    二、保證人情況

法人保證人1：云南HS陶瓷有限公司所屬行業為生產型企業,主要經營范圍為：陶瓷制品生產銷售;紙箱的生產銷售;五金商品的銷售。該企業已于2014年停止經營。

法人保證人2：云南圣源飲料有限公司所屬行業為制造業，主要經營范圍為：飲料生產銷售。該公司尚未正式經營便已關停。

自然人保證人：共2位自然人保證人，分別為借款人實際控制人、股東

自然人保證人1：林SY，男，為借款人實際控制人。

自然人保證人2：林QL，男，為借款人股東。

三、抵（質）押物狀況（附現場照片）

1、該戶3300萬元貸款抵押物為土地抵押：土地證號：安國用（2013）第0762號，已辦理第一順位抵押登記手續，他項權證號：安他項（2013）第0092號，土地性質為出讓，用途：工業用地，面積90077.91平方米（135畝），可使用年限42年，已經足額繳納土地出讓金。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權本金金額為3300萬元。目前該資產出租給一家陶瓷企業，但相關租賃費用用于借款人機器設備的維護保養、相關廠區的維護保養。

  2、該戶4000萬元貸款抵押物為借款人名下兩條生產線的機器設備抵押，抵押物2013年經云南銀瑞祥資產評估有限公司評估，機器設備價值27518萬元。

四、追索成效

我行于2015年5月向法院提起訴訟，于2015年8月10日達成庭內調解，2016年2月29日因被告無法滿足調解條件，我行向中院執行局提起強制執行，目前處于執行階段。

已查封資產：除抵押物外，我行保全保證人1（HS陶瓷）名下11宗土地及保證人2（林SY）名下2套房產，但上述所有資產均在其他金融機構抵押，且查封物價值已遠低于貸款本金，預計無殘值可供執行；

    待查封資產：無。

    五、其它說明

資產亮點：

①工業用地及機器設備抵押，

②土地性質為出讓，面積90077.91平方米（135畝），可使用年限42年，已經足額繳納土地出讓金。

③抵押土地位于云南省昆明市安寧市，與石安高速、杭瑞高速、昆明繞城高速相鄰，交通便利；周邊已建成金色佳園、寶興花園等居民小區，且抵押物距安寧市區中心僅需5分鐘車程，今后有將土地性質變更為住宅的可能。

④抵押機器設備仍能正常使用，具備一定使用價值。

                2020年12月31日