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之山東鑫偉力藥品有限公司資產

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一、山東鑫偉力藥品有限公司資產主要內容

該項目為抵押貸款，抵押物為借款人山東鑫偉力藥品有限公司名下位于經濟開發區古亭街7999號三套房屋：

1號樓，房產證號濰房權證經濟字第00252865號，建筑面積：6380.46㎡，已辦理抵押登記，他項權證證號濰房他證經濟字第00139451號，債權數額743萬元，土地證號濰國用（2012）第F026號，最高債權數額500萬元；

2號樓，房產證號濰房權證經濟字第00252864號，建筑面積：13375.92㎡，已辦理抵押登記，他項權證證號濰房他證經濟字第00139452號，債權數額1557萬元，土地證號濰國用（2012）第F026號，最高債權數額900萬元；

3號樓，房產證號濰房權證經濟字第00252863號，建筑面積：4947.05㎡，已辦理抵押登記，他項權證證號濰房他證經濟字第00151078號，債權數額2000萬元，土地證號濰國用（2012）第F026號，最高債權數額1300萬元。

土地：坐落月河路以西、古亭街以北，土地證號：濰國用（2012）第F026號，使用權面積22602㎡，工業用地，房產抵押時，對應土地自動抵押，因此無土地抵押他項權證。我公司輪候查封抵押物。

二、債權基本情況

2014年山東鑫偉力藥品有限公司在工商銀行濰坊奎文支行貸款三筆：

（1）借款合同號為16070015-2014年（奎文）字0074號《網貸通循環借款合同》，貸款金額900萬元，貸款用途購原材料，循環借款使用期限至2015年5月12日，2014年5月22日提款兩次，每次450萬元，約定還款日期為2015年5月12日；2015年5月12日提款一次900萬元，約定還款日期為2016年5月11日。2016年5月11日、2017年4月28日辦理二次展期，展期期限至2017年12月28日，貸款余額800萬元，擔保方式為抵押及保證，抵押物為借款人山東鑫偉力藥品有限公司名下房產，保證人李偉、王紅梅承擔連帶保證責任；

（2）借款合同號為160700015-2014年（奎文）字0117號《網貸通循環借款合同》，貸款金額500萬元，貸款用途購原材料，循環借款使用期限至2015年8月4日，2014年8月6日提款一次500萬元，約定還款日期為2015年8月4日；2015年8月10日提款一次500萬元，約定還款日期為2016年5月15日。2016年5月15日、2017年4月28日辦理二次展期，到期日2017年12月28日，貸款余額500萬元，擔保方式為抵押及保證，抵押物為借款人山東鑫偉力藥品有限公司名下房產，保證人李偉、王紅梅承擔連帶保證責任；

（3）借款合同號為160700015-2014年（奎文）字0135號《網貸通循環借款合同》，貸款金額700萬元，貸款用途購原材料，循環借款使用期限至2015年9月3日，2014年9月10日提款一次700萬元，約定還款日期為2015年9月3日；2015年9月1日提款一次700萬元，還款日期為2016年5月15日。2016年5月15日、2017年4月28日辦理二次展期，到期日2017年12月28日，貸款余額688萬元，擔保方式為抵押及保證，抵押物為借款人山東鑫偉力藥品有限公司名下房產，保證人李偉、王紅梅承擔連帶保證責任。

三、債務人基本情況

山東鑫偉力藥品有限公司成立于1998年03月15日，有限責任公司(自然人投資或控股)，住所地濰坊經濟開發區月河路與古亭街交叉口向西50米路北，法定代表人李偉，注冊資本1000萬元，其中股東李偉出資720萬元、王紅梅出資280萬元。經營范圍為批發：中藥飲片、中成藥、化學原料藥、化學藥制劑、抗生素、生化藥品、生物制品（除疫苗）、精神藥品（限二類）、蛋白同化制劑、肽類激素（有效期限以許可證為準）；批發：預包裝食品、散裝食品(不含乳制品，有效期限以許可證為準）；銷售：Ⅲ類醫療器械產品（有效期限以許可證為準）；批發《保健食品經營企業預登記表》核定的產品；銷售：Ⅰ、Ⅱ類醫療器械產品、化妝品、日用百貨、消殺用品、衛生殺蟲劑、保健用品、健身器材、家用電器、玻璃制品、化工產品（不含危險化學品及易制毒化學品）、空調設備、機械電器設備、五金交電、建筑裝飾材料、針紡織品、機電產品、汽車配件、通訊器材。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。企業無注、吊銷記錄。

保證人李偉，1967年1月26日出生，住址為濰坊市奎文區虞河路468號1號樓3單元102號， 身份證號：370702196701263519。

保證人王紅梅， 1970年7月23日出生，住址為濰坊市奎文區虞河路468號1號樓3單元102號， 身份證號：370702197007231888。

四、清收進展

（一）訴訟執行情況：工商銀行濰坊奎文支行向濰坊市奎文區人民法院對主從債務人山東鑫偉力藥品有限公司、李偉、王紅梅提起訴訟，濰坊市奎文區人民法院于2017年11月8日立案審理，案號為（2017）魯0705民初4152號，尚未開庭。

（二）查封情況：依據濰坊市奎文區人民法院協助執行通知書（2017）魯0705民初4152號對抵押物查封，查封日期自2018年1月15日至2021年1月14日。

五、清收亮點：抵押物位置較好，價值超過債權本金，企業尚在經營，具有很強的償債能力。